24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

2024稅務(wù)師《稅法一》易錯(cuò)題:土地增值稅優(yōu)惠

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:春分 2024/03/26 11:18:51 字體:

本階段的“每日一練”是以基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)練習(xí)為主。

下面就2024年3月18日到2024年3月24日的題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。

錯(cuò)題點(diǎn)評(píng):2024年3月18日

(2019年)關(guān)于土地增值稅優(yōu)惠政策,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有(?。?。

A、將空置的職工宿舍轉(zhuǎn)讓給政府用于改造安置住房房源,一律就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅

B、對(duì)個(gè)人銷售商鋪暫免征收土地增值稅

C、對(duì)因國(guó)家建設(shè)需要依法收回的房產(chǎn)免稅

D、以房地產(chǎn)作價(jià)入股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,對(duì)其將房地產(chǎn)變更至被投資的企業(yè),暫不征收土地增值稅

E、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的予以免稅,超過(guò)20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅

查看答案解析
【答案】
ABD
【解析】

選項(xiàng)A,企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅;選項(xiàng)B,對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅,銷售商鋪不適用該優(yōu)惠政策;選項(xiàng)D,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品對(duì)外投資,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),繳納土地增值稅。

點(diǎn)評(píng):土地增值稅優(yōu)惠總結(jié):

減免情形細(xì)節(jié)
增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目之和20%(含20%)的建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,單套建筑面積在120平方米以下,實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下,各省、自治區(qū)、直轄市單套面積價(jià)格適當(dāng)浮動(dòng)(不得超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的20%)
轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源
轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源
【注】超過(guò)20%的,應(yīng)就其全部增值額計(jì)稅
【相關(guān)鏈接】起征點(diǎn)
減免情形細(xì)節(jié)
國(guó)家征收、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅因國(guó)家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn),免稅
【解釋】因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而被政府批準(zhǔn)征收或收回
因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷,納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅
【解釋】因城市實(shí)施規(guī)劃指因舊城改造或因企業(yè)污染擾民,由政府或主管部門根據(jù)已審批通過(guò)的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷的情況
因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷指因?qū)嵤﹪?guó)務(wù)院、省政府、國(guó)務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況
企業(yè)改制重組(2021年1月1日至2027年12月31日),暫不征土地增值稅按照《公司法》的規(guī)定,非公司制企業(yè)整體改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司,有限責(zé)任公司變更為股份有限公司,股份有限公司變更為有限責(zé)任公司,對(duì)改制前的企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)
【整體改制】指不改變?cè)髽I(yè)的投資主體,并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為
兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè),且原企業(yè)投資主體存續(xù)的,對(duì)原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)
企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè),對(duì)原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到分立后的企業(yè)
單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)入股進(jìn)行投資,將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)
上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的情形

點(diǎn)擊圖片進(jìn)入稅務(wù)師題庫(kù)刷好題↓

稅務(wù)師考試題庫(kù)

想做更多高質(zhì)量練習(xí)題,可以購(gòu)買應(yīng)試指南輔導(dǎo)書,除了每章配有同步練習(xí)題,還有章節(jié)知識(shí)點(diǎn)解析哦!購(gòu)買應(yīng)試指南>>

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)