新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2018稅務(wù)師試題《涉稅服務(wù)實務(wù)》試題：納稅義務(wù)發(fā)生時間
某房地產(chǎn)開發(fā)公司系增值稅一般納稅人，2018年3月25日與政府部門簽訂了紫金花園項目的土地使用權(quán)出讓合同，土地出讓金3億元，合同約定土地出讓金于3月30日前支付，但未約定具體交付土地日期，實際交付日期4月25日
（1）該業(yè)務(wù)的城鎮(zhèn)土地使用稅何時開始繳納？簡述政策規(guī)定。
（2）該業(yè)務(wù)的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間在何時？簡述政策規(guī)定。
（3）支付的土地出讓金應(yīng)取得何種合規(guī)的票據(jù)？
（4）請寫出銷售開發(fā)產(chǎn)品采用一般計稅方法計算增值稅時，當期允許扣除的土地價款及當期銷售額的計算公式。
查看答案解析
【答案】
（1）該業(yè)務(wù)城鎮(zhèn)土地使用稅從4月份開始繳納。
相關(guān)政策規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
（2）該業(yè)務(wù)的契稅納稅義務(wù)時間為簽訂土地使用權(quán)出讓合同的當天，即2018年3月25日。
相關(guān)政策規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
（3）向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款應(yīng)取得省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（印）制的財政票據(jù)。
（4）準予扣除的土地價款=向政府部門支付的征地和拆遷補償費用+土地前期開發(fā)費用+土地出讓收益等
當期銷售額=全部價款+價外費用-準予扣除的土地價款
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。
以上2018稅務(wù)師試題《涉稅服務(wù)實務(wù)》試題，大家做對了么？網(wǎng)校每天提供高質(zhì)量試題讓大家練習(xí)。2019年稅務(wù)師機考模擬系統(tǒng)開通啦！（點擊進入機考免費體驗入口）（建議用電腦端打開練習(xí)）可以下載正保會計網(wǎng)校app每天打卡做題學(xué)習(xí)?。⊕呙柘路蕉S碼下載）
稅務(wù)師輔導(dǎo)課程中有豐富的經(jīng)典稅務(wù)師試題解析，教材精講、考前直播，知識點串講等內(nèi)容，五科聯(lián)報高效取證班、五科聯(lián)報超值精講班都是比較合適的輔導(dǎo)班，五科有3年的學(xué)習(xí)期，比較劃算。而且有葉青、奚衛(wèi)華、趙俊峰、楊軍、陳楠、劉丹、李素貞、陳立文、徐偉、趙玉寶、歐理平、喬貴濤等十余位老師聯(lián)袂講授，幫助各位考生提煉重點、挖掘考點。
距離2019稅務(wù)師考試趕緊學(xué)起來，不要最后什么沒準備好就上戰(zhàn)場！>>了解/購買課程
你可能錯過的精彩內(nèi)容：
2019年稅務(wù)師習(xí)題班課程開課啦！快來免費試聽！
稅務(wù)師8月份學(xué)習(xí)計劃在這里 再不學(xué)跟不上老師節(jié)奏啦！
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號