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2020稅務師稅法一模擬試題及答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)費用扣稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:水冰月 2020/01/09 09:36:34 字體:

某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房,與商品房相關的土地使用權支付額和開發(fā)成本共計10000萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息(開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行);該項目轉讓的有關稅金為200萬元(不含增值稅)。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時,應扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”的金額為(?。┤f元。

A、1500 

B、2000 

C、2500 

D、3000 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】

房地產(chǎn)開發(fā)費用中的財務費用,凡不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息的,房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計算扣除,應扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=10000×10%=1000(萬元);其他扣除項目是指按取得土地使用權支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%計算加計扣除費用,其他扣除項目=10000×20%=2000(萬元)。則應扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”和“其他扣除項目”=1000+2000=3000(萬元)。

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