新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2020稅務(wù)師考試題庫稅法二練習(xí)試題：退掉已購住房的契稅
2019年5月，李某因原有住房拆遷獲得補償款80萬元；6月份與開發(fā)商簽訂購房合同，購置一套面積120平方米的房屋，支付不含增值稅價款100萬元，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%；7月份李某因工作調(diào)動，和開發(fā)商達成協(xié)議退掉已購住房。下列說法正確的有（ ）。
A、李某退房應(yīng)退還已繳納的契稅
B、李某購房行為需要繳納契稅0.6萬元
C、李某應(yīng)在辦理契稅納稅申報后7天內(nèi)繳納稅款
D、李某應(yīng)向購置的房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理契稅納稅申報
E、李某應(yīng)在簽訂購房合同后7天內(nèi)向征收機關(guān)辦理契稅納稅申報
查看答案解析
【答案】
ABD【解析】
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。本題中未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可以退稅，所以選項A正確；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應(yīng)納契稅＝（100－80）×3%＝0.6（萬元），所以選項B正確；納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款，所以選項CE均不正確；契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納，所以選項D正確。
書看懂了，看了好幾遍，但做題不一定能做對，說明你還是沒有真正掌握好這些知識點，這就需要繼續(xù)大量的試題訓(xùn)練。為方便大家做題，加深對知識點的印象，更好地掌握重點，正保會計網(wǎng)校提供免費的做題工具。
大家下載正保會計網(wǎng)校APP，平時一有空就用來做題，看課，瀏覽考試政策等，會很方便，（去下載>>）對大家備考學(xué)習(xí)都挺有幫助的。
稅務(wù)師每個科目教材都有厚厚的一本，即使報考三科壓力也是蠻大的，自學(xué)浪費時間不說，又找不到重點，為了提高學(xué)習(xí)效率，還是建議同學(xué)們報班學(xué)習(xí)的。正保會計網(wǎng)校2020稅務(wù)師課程火熱報名中，還沒選好課程的趕快去了解/試聽課程>> ！
閱讀推薦
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號