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16【單項選擇題】
市區(qū)某企業(yè)有價值260萬元的房產(chǎn),2020年初將其中價值50萬元的住房以市場價格5萬元/年出租給個人居住,簽訂房屋租賃合同,另外,年初將價值100萬元的房產(chǎn)進行投資,共擔(dān)風(fēng)險,取得投資收益6萬元,則下列說法正確的是( )。
A.投資的房產(chǎn)從價計征房產(chǎn)稅并由該企業(yè)繳納
B.投資的房產(chǎn)從租計征房產(chǎn)稅并由該企業(yè)繳納
C.計算房產(chǎn)稅時使用1.2%和12%的稅率
D.計算房產(chǎn)稅時使用1.2%和4%的稅率
考查知識點:房產(chǎn)稅綜合
參考解析:房產(chǎn)對外投資,共擔(dān)風(fēng)險,相當(dāng)于房產(chǎn)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,應(yīng)當(dāng)由被投資方繳納房產(chǎn)稅,投資方不繳納房產(chǎn)稅;自2008年3月1日起,對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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