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2022年稅務(wù)師《稅法二》易錯題答案解析：房產(chǎn)稅
正保會計網(wǎng)校推出每日一練免費(fèi)在線測試系統(tǒng)，并對大家出錯率比較高的題進(jìn)行知識點(diǎn)點(diǎn)評，下面就2022年06月20日到2022年06月26日《稅法二》每日一練題目中大家正確率較低的一個題目進(jìn)行點(diǎn)評。
下列各項中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（ ）。
A、產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)
B、融資租賃的房產(chǎn)
C、無租使用其他單位的房產(chǎn)
D、用于自營的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)
E、對外出租的房產(chǎn)
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【答案】
ABCD【解析】
【答案解析】選項C，無租使用，就是整個租賃期間是不收租金的，這種情況應(yīng)該是實際使用方按照房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅。選項E，對外出租的房產(chǎn)從租計征房產(chǎn)稅。
【點(diǎn)評】房產(chǎn)稅分為按照房產(chǎn)余值和從租繳納。出租按照從租征收，比較好判斷。對于按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的情形要特別掌握。比如：產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。對于免租和無租使用，容易混淆，具體為：
免租期——產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值計算繳納
無租使用——使用人按照房產(chǎn)余值代為繳納
另外注意融資租賃納稅義務(wù)發(fā)生時間：由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
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