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2017稅務(wù)師《稅法二》易錯題專家點(diǎn)評：房產(chǎn)稅的計算
【練習(xí)日期】2016年12月7日
某房屋租賃企業(yè)，全年辦公自用房產(chǎn)原值600萬元，2015年4月1日將原值為1000萬元的臨街房出租給某連鎖商店，月租金6萬元。5月1日將另外的原值500萬元的房屋出租給個人居住，月租金2萬元。房屋出租前的房屋均在企業(yè)閑置，當(dāng)?shù)卣?guī)定允許按房產(chǎn)原值減除20％后的余值計稅。根據(jù)上述資料，下列選項(xiàng)中正確的有（ ）。
A. 企業(yè)出租給連鎖商店的房產(chǎn)稅稅率為12%
B. 企業(yè)出租給個人居住用房的房產(chǎn)稅稅率為4%
C. 企業(yè)從價計征房產(chǎn)稅稅額為5.76萬元
D. 當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為18.16萬元
E. 當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為16.88萬元
【正確答案】ABE
【答案解析】從價計征的房產(chǎn)按房產(chǎn)原值減除10%～30%的余值計征房產(chǎn)稅；出租連鎖商店的房屋，按租金收入計征房產(chǎn)稅，稅率為租金收入的12%；自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
從價計征房產(chǎn)稅＝600×（1－20%）×1.2%＋1000×（1－20%）×3/12×1.2%＋500×（1－20%）×4/12×1.2%＝9.76（萬元）
該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝9.76＋6×9×12%＋2×8×4%＝16.88（萬元）
【點(diǎn)評】本題的正確率為23.81%，關(guān)于房產(chǎn)稅的計算的知識點(diǎn)，是一項(xiàng)需要記憶和計算的內(nèi)容，也是重點(diǎn)，在學(xué)習(xí)過程中應(yīng)該重點(diǎn)掌握。
注：以上習(xí)題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進(jìn)行點(diǎn)評。
注：本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
相關(guān)鏈接：稅務(wù)師易錯題專家點(diǎn)評每周連連看（12.5-12.11）
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