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2015年注稅考試《稅收相關(guān)法律》練習題：物權(quán)的優(yōu)先效力
為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2015年cta考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注稅考試各科目練習題，希望能夠幫助您鞏固知識，祝您學習愉快！
多項選擇題
物權(quán)的優(yōu)先效力表現(xiàn)在（ ）。
A、房屋出售時，租賃人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)
B、設(shè)定擔保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定擔保物權(quán)的債權(quán)受償
C、物權(quán)優(yōu)先于人身權(quán)實現(xiàn)
D、同一財產(chǎn)重復抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償
E、共有人將自己享有的份額出售時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)
【正確答案】BE
【答案解析】本題考核物權(quán)的優(yōu)先效力。房屋租賃合同中的承租人對租賃的房屋享有的不是用益物權(quán)而是債權(quán)范疇，是基于租賃合同產(chǎn)生的，另外其享有的優(yōu)先購買權(quán)是法律的特殊規(guī)定，不是物權(quán)的優(yōu)先力的體現(xiàn)。所以選項A錯誤。選項C這個說法沒有法律依據(jù)。物權(quán)的優(yōu)先效力是針對一般債權(quán)而言的，但選項D是兩個抵押權(quán)之間效力的表現(xiàn)，也就是兩個物權(quán)之間效力的表現(xiàn)，并不是物權(quán)與債權(quán)之間效力的體現(xiàn)，所以不能體現(xiàn)物權(quán)的優(yōu)先力。所以選項D錯誤。選項B的意思是說設(shè)定了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的債權(quán)。這是物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一個體現(xiàn)。選項E涉及的是按份共有，按份共有人將自己享有的份額出售時，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。這種優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購買權(quán)，這也是物權(quán)優(yōu)先效力的體現(xiàn)。
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