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2015年注稅考試《稅收相關法律》練習題：建筑物區(qū)分所有權
2014年的注冊稅務師考試已經(jīng)結(jié)束，為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2015年cta考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注稅考試各科目練習題，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
多項選擇題
根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列關于建筑物區(qū)分所有權的表述中，錯誤的有（ ）。
A、業(yè)主對于專有部分的占有、使用、收益和處分，不得損害其他業(yè)主的合法權益
B、業(yè)主對于共有部分的使用，應征得其他業(yè)主的同意
C、業(yè)主對于共有部分的使用權，應當按照業(yè)主專有部分建筑面積的比例來決定
D、業(yè)主大會選聘和解聘物業(yè)服務機構(gòu)，應征求房地產(chǎn)開發(fā)商的意見
E、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力
【正確答案】BCD
【答案解析】本題考核建筑物區(qū)分所有權。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。所以選項A表述正確；業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，使用共有部分時不需要征得其他業(yè)主同意。所以選項B、C表述錯誤；選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人需要由業(yè)主共同決定，但不需要征求房地產(chǎn)開發(fā)商的意見。所以選項D表述錯誤。
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