2019年稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》答疑精華：土地增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：鳳珍 2019/07/09 16:47:17　字體：大小

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學(xué)員問(wèn)題：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，是不是一定繳納土地增值稅？
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校老師解答：
不是。
《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》
條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知
財(cái)稅字[1995]48號(hào)
　四、關(guān)于細(xì)則中“贈(zèng)與”所包括的范圍問(wèn)題
　　細(xì)則所稱的“贈(zèng)與”是指如下情況：
　　（一）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。
　?。ǘ┓慨a(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的。
　　上述社會(huì)團(tuán)體是指中國(guó)青少年發(fā)展基金會(huì)、希望工程基金會(huì)、宋慶齡基金會(huì)、減災(zāi)委員會(huì)、中國(guó)紅十字會(huì)、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)、全國(guó)老年基金會(huì)、老區(qū)促進(jìn)會(huì)以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)成立的其他非營(yíng)利的公益性組織。

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