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2017年稅務(wù)師考試《稅法二》答疑精華：房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
2017年稅務(wù)師備考啟程，你是否還在為遇到問(wèn)題不能及時(shí)得到解答而苦惱？為方便學(xué)員備考，網(wǎng)校從答疑板中整理了部分答疑精華。當(dāng)然，如果學(xué)習(xí)中遇到問(wèn)題，您可以到所報(bào)課程的答疑板進(jìn)行提問(wèn)，網(wǎng)校老師會(huì)及時(shí)問(wèn)您解答！以下是稅務(wù)師《稅法二》科目答疑精華，分享給大家！
多選題
下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（ ）。
A、產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)
B、融資租賃的房產(chǎn)
C、無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn)
D、用于自營(yíng)的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)
E、對(duì)外出租的房產(chǎn)
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核知識(shí)點(diǎn)是房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)。對(duì)外出租的房產(chǎn)從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
問(wèn)題：無(wú)租使用和免收租金，免租的期間由產(chǎn)權(quán)所有人按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
答復(fù)：這句話與本題無(wú)關(guān)。
無(wú)租使用是使用期間一直不收租金，免收租金是指租賃期的一段時(shí)間內(nèi)不收租金。
無(wú)租使用是使用方白白使用，占便宜了，所以由使用人交稅。
免收租金是出租方的一種方法，以一段時(shí)間內(nèi)不收租金吸引顧客，所以由產(chǎn)權(quán)人交稅。
但提示您，不論無(wú)租使用還是免租期，均是按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，教材所說(shuō)的按原值，也是在原值基礎(chǔ)上計(jì)算出余值的意思。
如果您也對(duì)以上知識(shí)點(diǎn)有疑惑，建議您結(jié)合課程、輔導(dǎo)書再做進(jìn)一步理解。關(guān)于備考中遇到的問(wèn)題，還可以去網(wǎng)校論壇與各位學(xué)友討論，期待您的參與！
注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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