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稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（03.06）
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多選題
長(zhǎng)江公司擁有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2012年1月1日，長(zhǎng)江公司認(rèn)為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2012年1月1日，該寫(xiě)字樓的原價(jià)為3 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊300萬(wàn)元，賬面價(jià)值為2 700萬(wàn)元，公允價(jià)值為3 200萬(wàn)元。假設(shè)2012年1月1日投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)等于原賬面價(jià)值，長(zhǎng)江公司適用的所得稅稅率為25％，則長(zhǎng)江公司的下列處理正確的是（ ）。
A、確認(rèn)資本公積500萬(wàn)元
B、確認(rèn)資本公積375萬(wàn)元
C、調(diào)整留存收益500萬(wàn)元
D、調(diào)整留存收益375萬(wàn)元
E、確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債125萬(wàn)元
【正確答案】 DE
【答案解析】 本題考查投資性房地產(chǎn)的核算知識(shí)點(diǎn)。
2012年1月1日，長(zhǎng)江公司在將投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更，賬務(wù)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 3 200
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 300
貸：投資性房地產(chǎn) 3 000
遞延所得稅負(fù)債 125
盈余公積 37.5
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn) 337.5
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-03-06
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