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稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練：公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)（2023.08.18）
備考稅務(wù)師，需要勤奮努力，也需要科學(xué)的備考方法。學(xué)練結(jié)合，備考效率更高。平時(shí)聽課學(xué)完知識(shí)點(diǎn)，要做題，檢驗(yàn)知識(shí)點(diǎn)是否已掌握。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練精選習(xí)題，趕緊練習(xí)。
單選題
2×21年1月1日，甲公司購(gòu)入一棟寫字樓，支付價(jià)款為7000萬(wàn)元，董事會(huì)于當(dāng)日作出書面決議將該寫字樓用于出租，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。3月1日，甲公司與A公司簽訂租賃協(xié)議，將該寫字樓出租，租期為3年，租金為每年120萬(wàn)元。出租當(dāng)日，該寫字樓的公允價(jià)值為7500萬(wàn)元。2×21年12月31日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7200萬(wàn)元。甲公司應(yīng)在2×21應(yīng)確認(rèn)的損益的金額為（ ）萬(wàn)元。
A、420
B、400
C、100
D、300
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
該寫字樓購(gòu)入時(shí)董事會(huì)已經(jīng)作出明確決議將其用于出租，因此當(dāng)日直接將其作為投資性房地產(chǎn)核算。2×21年應(yīng)確認(rèn)的損益的金額＝公允價(jià)值變動(dòng)收益（7200－7000）＋租金收入120×10/12＝300（萬(wàn)元）。
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務(wù)收入 100
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
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稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》（08.18）
稅務(wù)師：每日一練《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》（08.18）
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