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單選題
沈某將自有房屋賣給洪某,在交房和過(guò)戶之前,洪某擅自撬門裝修,施工噪音導(dǎo)致鄰居吳某經(jīng)常失眠。對(duì)此,下列說(shuō)法不正確的是( )。
A、吳某有權(quán)要求洪某排除妨礙
B、房屋此時(shí)尚未辦理過(guò)戶登記,洪某的行為屬于侵權(quán)行為
C、吳某可以基于相鄰關(guān)系找沈某賠償損失
D、吳某請(qǐng)求排除妨礙受1年短期訴訟時(shí)效的限制
【正確答案】D
【答案解析】本題考核相鄰權(quán)、排除妨害請(qǐng)求權(quán)、精神損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
本題中,洪某進(jìn)行房屋施工對(duì)吳某的生活帶來(lái)了重大妨害,吳某基于物權(quán)以及相鄰關(guān)系的有關(guān)規(guī)定,可以請(qǐng)求排除妨害。至于請(qǐng)求的對(duì)象,由于房屋尚未過(guò)戶,所有權(quán)人仍然是沈某,因此吳某可以向沈某提出請(qǐng)求。同時(shí),由于洪某直接造成了妨害的產(chǎn)生,吳某也可以向洪某提出請(qǐng)求。所以選項(xiàng)A、B說(shuō)法正確。
排除妨害是一種物權(quán)請(qǐng)求權(quán),只要妨害存在,就可以提出,不受訴訟時(shí)效的限制。所以選項(xiàng)C說(shuō)法正確,選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。
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