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稅務師《稅法二》每日一練：融資租賃房產(chǎn)稅（2023.09.18）
備考稅務師是一場“持久戰(zhàn)”，需要充足的‘彈藥“來應對。稅務師《稅法二》每日一練幫你每天收獲一點點，日積月累，收獲滿滿知識，不愁上考場！
單選題
下列各項，應作為融資租賃房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的是（?。?。
A、房產(chǎn)原值
B、房產(chǎn)余值
C、房產(chǎn)租金
D、房產(chǎn)市場價格
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
融資租賃房屋的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)。【點評】本題考查房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。參考相關總結：
1.經(jīng)營自用房屋——從價計征；出租房屋——從租計征。
2.產(chǎn)權出典的房產(chǎn)，由承典人按余值繳納房產(chǎn)稅。
3.投資聯(lián)營房產(chǎn)的計稅依據(jù)：
（1）以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；
（2）以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。
4.融資租賃房產(chǎn)的計稅依據(jù)：
（1）融資租賃合同約定開始日的次月起依據(jù)房產(chǎn)余值計算征收；
（2）未約定開始日的，自合同簽訂的次月起計算繳納。
5.居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)的計稅依據(jù)：
（1）由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅；
（2）自營的，依照房產(chǎn)余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；
（3）出租的，依照租金收入計征。
稅務師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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