《稅法一》每日一練：開發(fā)費用（10.23）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：Shadow 2020/10/23 09:56:39　字體：大小

任何業(yè)績的質變都來自于量變的積累。做好稅務師《稅法一》每日一練免費測試，積累知識，爭取決勝考場！

單選題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司新建兩棟寫字樓，各支付地價款及相關費用為700萬元，開發(fā)成本均為1200萬元。其中A棟發(fā)生利息支出120萬元，能按房地產(chǎn)開發(fā)項目分攤且能提供金融機構證明。B棟發(fā)生利息支出100萬元，不能提供金融機構證明。該公司所在地政府規(guī)定的其他開發(fā)費用的計算扣除比例為5%，開發(fā)費用的計算扣除比例為8%，則這兩棟寫字樓可扣除的開發(fā)費用共計為（?。┤f元。

A、367.00

B、258.00

C、320.00

D、198.50

查看答案解析

【答案】

【解析】

納稅人能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息并提供金融機構證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：利息+（取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內（注：利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額）；納稅人不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：（取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×10%以內。A棟寫字樓開發(fā)費用=120+（700+1200）×5%=215（萬元）；B棟寫字樓開發(fā)費用=（700+1200）×8%=152（萬元），則開發(fā)費用合計=215+152=367（萬元）。

點擊進入“每日一練——免費在線測試”>>