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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》每日一練:用房產(chǎn)抵押貸款(4.15)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:Shadow 2021/04/15 09:20:26 字體:

2021年稅務(wù)師備考從一點(diǎn)一滴的積累開(kāi)始。平時(shí)注意做題訓(xùn)練。做題是檢測(cè)學(xué)習(xí)成果的好辦法,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校稅務(wù)師每日一練欄目提供高質(zhì)量練習(xí)題,趕快做一做。

單選題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以一處房產(chǎn)抵押向銀行貸款,取得貸款后將一房產(chǎn)交與銀行使用,以房產(chǎn)租金抵交貸款利息,下列關(guān)于該項(xiàng)業(yè)務(wù)的說(shuō)法中正確的是(?。?。

A、企業(yè)按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),繳納增值稅 

B、企業(yè)按不動(dòng)產(chǎn)租賃,繳納增值稅 

C、銀行未實(shí)際取得利息收入,無(wú)需納稅 

D、企業(yè)取得銀行開(kāi)具的利息收入發(fā)票,可以作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
選項(xiàng)A,該企業(yè)用房產(chǎn)抵押貸款,房產(chǎn)的所有權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移,所以不屬于“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”;選項(xiàng)B,以房產(chǎn)租金抵交貸款利息,實(shí)質(zhì)是該企業(yè)向銀行出租房產(chǎn),所以房產(chǎn)租金應(yīng)按“不動(dòng)產(chǎn)租賃”征收增值稅;選項(xiàng)C,銀行“以租抵息”,實(shí)質(zhì)上取得利息收入,應(yīng)該繳納增值稅;選項(xiàng)D,貸款利息支出,不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

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稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng),每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果,對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng),以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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