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稅務(wù)師《稅法一》每日一練：應(yīng)稅收入（2022.03.05）
想學(xué)好知識(shí)，需勤學(xué)苦練，平時(shí)注意積累。刷題是稅務(wù)師備考中鞏固基礎(chǔ)必不可少的步驟。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家提供《稅法一》每日一練習(xí)題，幫助大家做好題，有效備考稅務(wù)師！
單選題
2019年5月，Z房地產(chǎn)開發(fā)公司支付10000萬土地價(jià)款取得國有土地使用權(quán)，并將其用于開發(fā)高檔住宅樓“海熙濱岸小區(qū)”。2021年11月該小區(qū)開發(fā)完畢對外銷售，11月底將住宅樓建筑面積的90％對外銷售，取得含增值稅的銷售收入95000萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計(jì)算土地增值稅時(shí)的應(yīng)稅收入為（ ）萬元。（假設(shè)Z房地產(chǎn)開發(fā)公司11月份無進(jìn)項(xiàng)稅額）
A、87899.08
B、87981.65
C、87155.96
D、95000
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法的，按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價(jià)款后的余額為銷售額，并計(jì)算增值稅。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的增值稅＝（95000－10000×90％）÷（1＋9％）×9％=7100.92（萬元）。
計(jì)算土地增值稅的應(yīng)稅收入應(yīng)為不含增值稅收入，因此土地增值稅的應(yīng)稅收入=95000-7100.92=87899.08（萬元）。
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