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稅務(wù)師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》每日一練:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅審核(2022.09.30)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2022/09/30 09:00:11 字體:

想成就一件大事,需從小事做起!備考稅務(wù)師要掌握科學(xué)的方法,合理安排時(shí)間聽課和做題。若基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)學(xué)得差不多了,就多刷題,稅務(wù)師每日一練欄目提供高質(zhì)量練習(xí)題,記得做一做!

多選題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的增值稅一般納稅人,銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的老項(xiàng)目除外),其銷售額應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除受讓土地時(shí)支付的(?。?。

A、向政府部門支付的征地費(fèi)用 

B、向政府部門支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 

C、向建筑企業(yè)支付的土地前期開發(fā)費(fèi)用 

D、向其他單位或個(gè)人支付的土地出讓收益 

E、向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用  

查看答案解析
【答案】
ABE
【解析】
選項(xiàng)CD,向建筑企業(yè)支付的土地前期開發(fā)費(fèi)用和向其他單位或個(gè)人支付的土地出讓收益,不能計(jì)入土地價(jià)款。
【點(diǎn)評(píng)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額?!跋蛘块T支付的土地價(jià)款”,包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外),在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料。

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稅務(wù)師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng),每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果,對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng),以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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