資產(chǎn)評(píng)估師試題《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》考點(diǎn)摘錄-資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)

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一、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的概念與作用

1. 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的概念

資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是依據(jù)現(xiàn)有知識(shí)和有限事實(shí)，通過邏輯推理，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估所依托的事實(shí)或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)也是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論成立的前提條件。

2. 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的作用

化繁為簡(jiǎn)提高評(píng)估工作的效率

資產(chǎn)的價(jià)值受到客觀因素和主觀因素的影響，評(píng)估人員需要抓住影響資產(chǎn)價(jià)值的主要因素，有意識(shí)地忽略一些次要因素，化繁為簡(jiǎn)，在可以控制相關(guān)差異的前提下提高評(píng)估工作的效率。

二、 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的內(nèi)含及應(yīng)用

（一）主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的內(nèi)含

1. 交易假設(shè)

2. 公開市場(chǎng)假設(shè)

……

（二）主要資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的應(yīng)用

1. 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)用的基本要求

2. 評(píng)估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素

……

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考試目的                 

“第五章 資產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)”資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)

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