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2022資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)-財(cái)管知識(shí)常用公式：第四章 投資管理
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資產(chǎn)評估師備考進(jìn)行中，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理了2022年資產(chǎn)評估相關(guān)知識(shí)-財(cái)管部分的公式，方便大家總結(jié)學(xué)習(xí)！
1.項(xiàng)目現(xiàn)金流量的估算
年經(jīng)營現(xiàn)金凈流量（NCF）計(jì)算公式如下：
年經(jīng)營現(xiàn)金凈流量（NCF）＝年?duì)I業(yè)收入－年付現(xiàn)成本－所得稅
上述公式是根據(jù)經(jīng)營現(xiàn)金凈流量的定義直接計(jì)算的，因此又稱直接法。該公式可以進(jìn)行適當(dāng)變形，得到間接法下經(jīng)營現(xiàn)金凈流量的計(jì)算公式：
年經(jīng)營現(xiàn)金凈流量（NCF）＝年?duì)I業(yè)收入－（總成本－折舊與攤銷等非付現(xiàn)成本）－所得稅
＝（年?duì)I業(yè)收入－總成本－所得稅）＋折舊與攤銷等非付現(xiàn)成本
＝稅后凈利＋折舊與攤銷等非付現(xiàn)成本
上述公式還可以進(jìn)一步簡化：
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