2020《資產評估實務（一）》應試指導考點詳解（第一講03）

2020年資產評估師考試備考序幕已經拉開，大家都開始學習了嗎？備考的你，是否還在迷茫？感覺無從下手？2020年資產評估師備考，應試指導整起來！

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【考點詳解】【經典例題】

第一講：流動資產及負債評估【考點詳解】

一、 存貨評估程序及清查核實方法 

１.界定評估對象，確定評估范圍 對于企業(yè)產權變動的整體資產評估，企業(yè)賬面核算的全部存貨一般均為評估范圍。對于單項存貨評估，將委托人確定的存貨資產范圍清單作為評估范圍。 

２.確定評估基準日 一般來說，特別是企業(yè)產權變動的整體資產評估（評估基準日隨同其他各單項資產的評估 一同確定）需要考慮的因素： 

（１）與會計報表的時間盡可能接近；

（２）最好選擇在評估工作期間或者與此臨近的某個時點；

（３）盡可能地與資產變動的發(fā)生或生效的時間接近，以便保證評估結論的可用性，減少因價格調整而產生的工作量。 

３.清查核實 

（１）根據委托人提供的存貨賬表清單，評估專業(yè)人員的主要工作內容有兩項：

①通過抽查的方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數量、狀況的一致性 ;

②核實存貨的權屬。 

（２）評估實踐中，關于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際數量、狀況的一致 性，一般有以下幾種情形：

①抽查的范圍和比例，應根據委托人（或資產占有方）的管理水平以及評估對應的經濟行為確定。

②抽查結果及應對策略。

③應查明存貨有無霉爛、變質、毀損，有無超儲呆滯等。

④充分利用注冊會計師的存貨監(jiān)盤資料， 綜合判斷存貨賬表清單資料的可利用性。 

４.選擇評估方法及評定估算 

（１）存貨評估方法的選擇，一是根據評估目的，二是根據不同種類存貨的特點。 

（２）一般采用的評估方法為市場法和成本法。 

二、各類存貨的評估方法 

（一）庫存材料 

１.庫存材料評估的內容（不包括在用材料） 企業(yè)中的材料，可以分為庫存材料和在用材料。在用材料在生產過程中形成產品或半成 品， 不再作為單獨的材料存在， 故材料評估是對庫存材料評估。 

２.評估方法 

（１）近期購進庫存材料的評估： 

①特點：近期購進的材料庫存時間短，在市場價格變化不大的情況下，其賬面值與現行市價基本接近。

②評估方法： 成本法、市場法。

③評估時對于購進時發(fā)生運雜費的處理： 如果是從外地購進的原材料（本地沒有這種材料），因運雜費發(fā)生額較大， 評估時應將由 被評估材料分擔的運雜費計入評估值； 如果是本市購進，運雜費發(fā)生額較少，評估時可以不考 慮運雜費。 

（２）購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估評估方法：采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值。 

（３）缺乏準確現行市價庫存材料的評估 

①通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格； 

②在市場供需分析的基礎上， 確定該項材料的供需關系，并以此修正材料價格；

③通過市場同類商品的平均物價指數進行評估。 

（４）呆滯材料價值的評估

 ①呆滯材料的內涵：從企業(yè)庫存材料中清理出來，需要進行處理的那部分材料。 

②評估方法：首先，應對其數量和質量進行核實和鑒定，然后區(qū)別不同情況進行評估。其 次，對其中失效、變質、殘損、報廢、無用的，應通過分析計算，扣除相應的貶值額后，確定評估值。 

（二）低值易耗品的評估

１.低值易耗品的定義： 

低值易耗品是指單項價值在規(guī)定限額以下或使用期限不滿一年，但能多次使用而基本保持 其實物形態(tài)的勞動資料。

  ２.低值易耗品分類 

（１）按低值易耗品用途分類：分為一般工具、專用工具、替換設備、管理用具、勞動保護用品、其他低值易耗品等。此分類的目的，在于在低值易耗品評估過程中，為了簡化評估工作，可以按大類對其評估 

（２）按低值易耗品使用情況分類： 

①在庫低值易耗品； 

②在用低值易耗品。此種分類，則是考慮了低值易耗品的具體情況，直接影響評估方法的選用。 

３.評估方法 

（１）在庫低值易耗品的評估 

①可以采用與庫存材料評估相同的方法 

②全新低值易耗品的評估 

Ⅰ.直接采用其賬面價值（價格變動不大） 

Ⅱ.采用現行市場價格 

Ⅲ.在賬面價值基礎上乘以其物價變動指數確定 

（２）在用低值易耗品的評估 

①采用成本法進行評估

②計算公式 

在用低值易耗品評估值＝全新低值易耗品重置價值×成新率 

③在用低值易耗品損耗的計算，由于其使用期限短于固定資產，

所以一般不考慮其功能性 損耗和經濟性損耗。

其成新率計算公式為： 

（三）在產品評估 

１.在產品的構成 

（１）生產過程中尚未加工完畢的在產品。

（２）已加工完畢但不能單獨對外銷售的半成品（可直接對外銷售的自制半成品視同庫存商品評估，在此不做介紹）。 

２.成本法在在產品評估中的運用 

（１）適用對象

①適用于生產周期較長的在產品的評估。 

②對于生產周期較短的在產品，沒有變現風險的情況下，可以根據賬面值進行調整。 

（２）具體方法

方法1：按價格變動系數調整成本計算評估值。

①適用對象對生產經營正常、會計核算水平較高的企業(yè)在產品的評估。 

②評估的方法步驟

第一步：對被估在產品進行技術鑒定，將其中不合格在產品的成本從總成本中剔除。

第二步： 分析原成本構成，將不合理的費用從總成本中剔除。

第三步： 分析原成本構成中材料成本從其生產準備開始到評估基準日止的市場價格變動情 況，并測算出價格變動系數。 

第四步：分析原成本中的工資、燃料、動力費用以及制造費用從開始生產到評估基準日有 無大的變動，是否需要進行調整，如需調整，測算出調整系數。 

第五步：根據技術鑒定、成本的分析及價格變動系數的測算，調整成本，確定評估值，必要時，從變現的角度修正評估值。 

方法２：按社會平均消耗定額和現行市價計算評估值。 

①特點即按重置同類資產的社會平均成本確定被估資產的價值。 

②評估需要掌握以下資料 

Ⅰ.被估在產品的完工程度；

Ⅱ.被估在產品有關工序的工藝定額； 

Ⅲ.被估在產品耗用物料的近期市場價格；

Ⅳ.被估在產品的合理工時及單位工時的取費標準（這個數據應按正常生產經營情況進行 測算）。

方法3.按在產品的完工程度計算評估值

３.市場法

（四）產成品及庫存商品的評估 

１.產成品及庫存商品的構成 包括已完工入庫和已完工并經過質量檢驗但尚未辦理入庫手續(xù)的產成品、商品流通企業(yè)的 庫存商品等。 

２.成本法在產成品及庫存商品的評估中的應用

３.市場法在產成品及庫存商品的評估中的應用

三、 房地產開發(fā)企業(yè)存貨的評估方法 

１.房地產開發(fā)企業(yè)存貨類型

２.房地產開發(fā)企業(yè)存貨評估方法

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