資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》知識(shí)點(diǎn)：《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系

　　2017年資產(chǎn)評(píng)估師考試的備考工作已經(jīng)開始，為了幫助考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心整理了資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》科目的預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有所幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)：《國際評(píng)估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系 

1.前言

介紹了國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)的性質(zhì)和宗旨，并對(duì)準(zhǔn)則的運(yùn)用做了總體說明。國際評(píng)估準(zhǔn)則理事會(huì)（IVSC）是一家獨(dú)立的、非營利性質(zhì)的民間組織，為公共利益服務(wù)。其目標(biāo)是，通過建立一種職業(yè)理念，促進(jìn)經(jīng)過適當(dāng)培訓(xùn)的評(píng)估專業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正職業(yè)，從而建立公眾對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)的信任與依賴。實(shí)現(xiàn)其目標(biāo)的方式包括：制定并維護(hù)國際評(píng)估準(zhǔn)則（IVS），為評(píng)估專業(yè)人員提供技術(shù)指導(dǎo)，并促進(jìn)全球評(píng)估職業(yè)及道德實(shí)踐的發(fā)展。

2.主要變化

介紹相對(duì)于以前版本相比，發(fā)生的主要變動(dòng)。

3.國際評(píng)估準(zhǔn)則定義

定義包括國際評(píng)估準(zhǔn)則中使用的具有特殊意義或限定意義的詞匯或短語。

4.國際評(píng)估準(zhǔn)則的基本概念

對(duì)構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估理論和評(píng)估準(zhǔn)則基礎(chǔ)的法律、經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)性概念、理論進(jìn)行的總結(jié)和歸納。

5.基本準(zhǔn)則【包括3個(gè)】

國際評(píng)估準(zhǔn)則101工作范圍

國際評(píng)估準(zhǔn)則102實(shí)施

國際評(píng)估準(zhǔn)則103報(bào)告

基本準(zhǔn)則適用于所有的資產(chǎn)類型和評(píng)估目的。

6.資產(chǎn)準(zhǔn)則【包括6個(gè)】

國際評(píng)估準(zhǔn)則200企業(yè)及企業(yè)權(quán)益

國際評(píng)估準(zhǔn)則210無形資產(chǎn)

國際評(píng)估準(zhǔn)則220機(jī)器設(shè)備

國際評(píng)估準(zhǔn)則230不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益

國際評(píng)估準(zhǔn)則233在建投資性不動(dòng)產(chǎn)

國際評(píng)估準(zhǔn)則250金融工具

資產(chǎn)準(zhǔn)則對(duì)具體資產(chǎn)的評(píng)估提供指導(dǎo)。

準(zhǔn)則內(nèi)容包括“準(zhǔn)則”和“注釋”兩個(gè)部分。

“準(zhǔn)則”部分是對(duì)基本準(zhǔn)則要求的細(xì)化或者擴(kuò)充，并說明了基本準(zhǔn)則中的規(guī)定如何應(yīng)用到特定資產(chǎn)。

“注釋”則提供了影響資產(chǎn)價(jià)值的附加背景信息，明確了適用的評(píng)估方法。

7.評(píng)估指南【2個(gè)項(xiàng)目】

國際評(píng)估準(zhǔn)則300以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估

國際評(píng)估準(zhǔn)則310以擔(dān)保貸款為目的的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益評(píng)估

評(píng)估指南服務(wù)于常見的評(píng)估目的。

每個(gè)項(xiàng)目包括一個(gè)“準(zhǔn)則”和一個(gè)“指南”。

“準(zhǔn)則”包括對(duì)基本準(zhǔn)則相關(guān)要求的增加或修訂，并說明了在從事該目的評(píng)估時(shí)如何應(yīng)用基本準(zhǔn)則和資產(chǎn)準(zhǔn)則。

“指南”部分提供的信息包括：其他組織發(fā)布的國際性規(guī)則或準(zhǔn)則中對(duì)評(píng)估的要求，該評(píng)估目的的其他公認(rèn)評(píng)估要求，為滿足這些要求所需的適當(dāng)評(píng)估過程。  

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