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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》每日一練：收益法（2023.12.17）
人生最強(qiáng)大的對手，從來不是別人，而是自己。自律，歸根到底，是一場自己與自己的博弈。資產(chǎn)評估師考試每日一練，希望可以幫助到大家，不要偷懶哦！
多選題
用收益法評估不動產(chǎn)的價值時，下列各項說法中不正確的有（ ）。
A、凈收益采用實際凈收益作為評估的依據(jù)
B、折現(xiàn)率和資本化率，都是將不動產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率
C、收益法適用于經(jīng)營性且有穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)價值評估
D、安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法簡便易行，對市場要求不高，應(yīng)用比較廣泛
E、求取不動產(chǎn)凈收益時的不動產(chǎn)總費(fèi)用包含折舊費(fèi)
查看答案解析
【答案】
AE 【解析】
用收益法評估不動產(chǎn)的價值時，只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)，選項A不正確。求取不動產(chǎn)凈收益時的不動產(chǎn)總費(fèi)用不包含折舊費(fèi)，選項E不正確。點擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》（12.17）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（12.17）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》（12.17）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進(jìn)行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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