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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：運(yùn)用剩余法（2023.12.24）
人生最強(qiáng)大的對(duì)手，從來(lái)不是別人，而是自己。自律，歸根到底，是一場(chǎng)自己與自己的博弈。資產(chǎn)評(píng)估師考試每日一練，希望可以幫助到大家，不要偷懶哦！
單選題
（2020年）關(guān)于剩余法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件通常不包括（ ）。
A、成本與價(jià)格的測(cè)算必須合法
B、利用方式為最佳開(kāi)發(fā)利用方式
C、有已得到相關(guān)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)且在有效期內(nèi)的明確的規(guī)劃
D、待評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)已開(kāi)工建設(shè)
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
運(yùn)用剩余法需具備以下前提條件：（1）不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須有已得到相關(guān)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)且在有效期內(nèi)的明確的規(guī)劃；（2）假設(shè)土地或不動(dòng)產(chǎn)的利用方式為最佳開(kāi)發(fā)利用方式；
（3）成本與價(jià)格的測(cè)算必須符合合法原則，與當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況吻合。
（注：帶有“改”字，意思是考題原表述已經(jīng)不完全符合現(xiàn)行教材最新表述，已經(jīng)按照現(xiàn)行教材調(diào)整修改。）
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資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（12.24）
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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