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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》每日一練：評估值（2024.01.11）
不要只會羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運，都是努力和自律結(jié)下的果實。資產(chǎn)評估師備考正在緊張的進行中，點點滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長路，讓正保會計網(wǎng)校陪您一起！
單選題
某村有30畝的槐樹林欲轉(zhuǎn)讓10年的使用期，投資收益率為5%。鄰村可找到三個參照交易案例，根據(jù)計算這三個交易案例的年均林地使用費平均值為220元/畝，用有期限年金資本化法評估林地使用費現(xiàn)值，以此確定的該村林地10年使用權(quán)評估值為（ ）。
A、50784元
B、50963元
C、50693元
D、50667元
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
該林地10年使用權(quán)的評估值＝30×220/5%×[1－1/（1＋5%）^10]＝50963.45（元）【思路點撥】
使用權(quán)有限期年金資本化法計算公式：
林地使用權(quán)為n年的評估值＝年平均收益/投資收益率×[1－1/（1＋投資收益率）^林地使用權(quán)期限]
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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