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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：功能價值類比法（8.31）
聰明出于勤奮，天才在于積累。2019年資產(chǎn)評估考試備考已經(jīng)正式開始，你是不是在埋頭苦學(xué)中呢？來檢驗一下成果！以下是今日份《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練！
單選題
功能價值類比法亦稱類比估價法，資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關(guān)系時，正確的公式表述為（?。?/p>
A、資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力
B、資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x
C、資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力
D、資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×參照物生產(chǎn)能力x
查看答案解析
【答案】
C【解析】
功能價值類比法（亦稱類比估價法）是以參照物的成交價格為基礎(chǔ)，考慮參照物與被評估資產(chǎn)之間的功能差異進行調(diào)整來估算被評估資產(chǎn)價值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情形。呈線性關(guān)系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關(guān)系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》（8.31）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》（8.31）
資產(chǎn)評估師：每日一練《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》（8.31）
資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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