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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：收益法估價(jià)（11.25）
生活是一趟單向旅程，不能重來(lái)。渴望生命怒放，需要拼到極致的勇氣。聚沙成塔，滴水成海，再小的努力乘以365天都會(huì)變得偉大。請(qǐng)相信生活終將美好。
單選題
一般情況下，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估，運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是（?。?/p>
A、測(cè)算未來(lái)收益
B、確定報(bào)酬率或資本化率
C、采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪悴粍?dòng)產(chǎn)收益價(jià)格
D、搜集有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)方面的合同及財(cái)務(wù)資料
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
運(yùn)用收益法評(píng)估價(jià)值，一般經(jīng)過(guò)下列步驟：（1）搜集有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)租賃及經(jīng)營(yíng)方面的合同及財(cái)務(wù)資料；（2）搜集有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)收入、成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等資料；（3）確定不動(dòng)產(chǎn)凈收益；（4）確定不動(dòng)產(chǎn)收益期限；（5）采用適當(dāng)?shù)氖找娣Ｐ凸浪悴粍?dòng)產(chǎn)收益價(jià)格。 點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線(xiàn)測(cè)試”>>
資產(chǎn)評(píng)估師：每日一練《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》（11.25）
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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