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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練:收益法估價(jià)(11.25)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2020/11/25 09:19:26 字體:

生活是一趟單向旅程,不能重來。渴望生命怒放,需要拼到極致的勇氣。聚沙成塔,滴水成海,再小的努力乘以365天都會(huì)變得偉大。請(qǐng)相信生活終將美好。

單選題

一般情況下,對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估,運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是(?。?/p>

A、測算未來收益 

B、確定報(bào)酬率或資本化率 

C、采用適當(dāng)?shù)氖找娣P凸浪悴粍?dòng)產(chǎn)收益價(jià)格 

D、搜集有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財(cái)務(wù)資料 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
運(yùn)用收益法評(píng)估價(jià)值,一般經(jīng)過下列步驟:(1)搜集有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)租賃及經(jīng)營方面的合同及財(cái)務(wù)資料;(2)搜集有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)收入、成本、稅費(fèi)、利潤等資料;(3)確定不動(dòng)產(chǎn)凈收益;(4)確定不動(dòng)產(chǎn)收益期限;(5)采用適當(dāng)?shù)氖找娣P凸浪悴粍?dòng)產(chǎn)收益價(jià)格。

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