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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：最佳用途（2022.11.24）
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多選題
最高最佳使用原則中，最佳用途需要滿足的條件包括（ ）。
A、該用途在法律上許可
B、該用途在技術(shù)上可能
C、該用途在財務(wù)上可行
D、該資產(chǎn)具有可替代性
E、該用途與現(xiàn)有用途相同
查看答案解析
【答案】
ABC 【解析】
最佳用途的確定一般需要考慮的因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制。（2）確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途。（3）確定該用途財務(wù)上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。最高最佳使用，是指一項資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行的前提下，經(jīng)過充分合理的論證，實現(xiàn)其最高價值的使用。
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資產(chǎn)評估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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