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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》每日一練:土地使用權(quán)價(jià)值(2023.05.28)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2023/05/28 11:31:03 字體:

人生最強(qiáng)大的對(duì)手,從來(lái)不是別人,而是自己。自律,歸根到底,是一場(chǎng)自己與自己的博弈。資產(chǎn)評(píng)估師考試每日一練,希望可以幫助到大家,不要偷懶哦!

單選題

使用成本逼近法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值時(shí),下列關(guān)于土地取得費(fèi)用和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是(?。?/p>

A、征收集體土地和取得已利用城市土地,這兩種取得方式的成本費(fèi)用構(gòu)成及估算方法相同 

B、土地取得費(fèi)用是為取得土地而向原土地使用者支付的費(fèi)用 

C、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用按待估宗地設(shè)定開(kāi)發(fā)程度下應(yīng)投入的各項(xiàng)客觀費(fèi)用估算 

D、縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
結(jié)合我國(guó)土地制度及評(píng)估實(shí)踐,有兩種取得土地的方式,即征收集體土地和取得已利用城市土地,這兩種取得方式的成本費(fèi)用構(gòu)成及估算方法不同。選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。

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