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“見賢思齊焉,見不賢而內(nèi)自省也。”2018年資產(chǎn)評估師考試日益臨近,多看書,勤做題是大有裨益的。以下是正保會計網(wǎng)校根據(jù)學(xué)員答題情況,精選上一周《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》科目易錯題并配以教師講解。你中招了嗎?有則改之,無則加勉!
下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評估方法的說法中,正確的有( )。
A. 對于外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品等應(yīng)根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價確定其評估值
B. 對于在用低值易耗品直接釆用成本法進行評估
C. 對于在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用確定評估值
D. 對殘損、無用、待報廢的低值易耗品,需根據(jù)技術(shù)鑒定結(jié)果和有關(guān)憑證,通過分析計算,扣除相應(yīng)貶值額(保留變現(xiàn)凈值)后,確定評估值
E. 對于未開工的土地只能用假設(shè)開發(fā)法評估
【正確答案】 BCD
【答案解析】 因為外購原材料、輔助材料、燃料、外購半成品、在庫低值易耗品,根據(jù)清查核實后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場購買價,再加上合理的運雜費、損耗、驗收整理入庫費及其他合理費用,得出各項資產(chǎn)的評估值,選項A錯誤;對于未開工的土地可以采用市場法和假設(shè)開發(fā)法評估,選項E錯誤。
【專家點評】本題考查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評估方法。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨的評估,教材介紹了四種存貨的評估,要按照教材分別掌握。
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