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《資產(chǎn)評估基礎》易錯題：資產(chǎn)評估價值
每天學習一點點，從而每天進步一點點。2019年資產(chǎn)評估師考試時間一天天接近，大家都在積極備考，你跟上步伐了嗎？這是最近《資產(chǎn)評估基礎》錯題率高的“資產(chǎn)評估價值”知識點練習！快來試一下吧！
功能價值類比法亦稱類比估價法，資產(chǎn)的價值與其功能之間呈線性關系時，正確的公式表述為（?。?。
A.資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力
B.資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x
C.資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力
D.資產(chǎn)評估價值＝ 參照物成交價格×參照物生產(chǎn)能力x
查看答案解析
【答案】
C【解析】
功能價值類比法（亦稱類比估價法）是以參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與被評估資產(chǎn)之間的功能差異進行調(diào)整來估算被評估資產(chǎn)價值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的關系可分為線性關系和指數(shù)關系兩種情形。呈線性關系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力；呈指數(shù)關系的情形時，公式為資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x。
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一門好課事半功倍！
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