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2021資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》練習(xí)題精選(四十四)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2021/07/18 17:29:50 字體:

愿你時光不負(fù),堅(jiān)持不懈,找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎?正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)(一)》知識點(diǎn)練習(xí),希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進(jìn)行一下檢測和鞏固!

練習(xí)題精選

1.多選題

用比例系數(shù)法進(jìn)行異齡林林地評估時,比例系數(shù)的確定需要考慮的因素有(?。?。

A、投資收益率 

B、參照物的多少 

C、當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營實(shí)踐中習(xí)慣性的林價中山價(地租)所占份額 

D、林地的立地條件類型或地位指數(shù)級 

E、林地的地利系數(shù) 

【正確答案】CDE
【答案解析比例系數(shù)的確定,必須考慮以下幾個因素:(1)當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營實(shí)踐中習(xí)慣性的林價中山價(地租)所占份額。(2)林地的立地條件類型或地位指數(shù)級。(3)林地的地利系數(shù)。 

2.多選題

用材林林木資產(chǎn)評估的方法主要包括(?。?/p>

A、現(xiàn)值法 

B、重置成本法 

C、市場法 

D、收益法 

E、現(xiàn)金流量法 

【正確答案】BCD
【答案解析用材林林木資產(chǎn)評估方法主要有:市場法,包括木材市場價倒算法、市場成交價比較法;收益法,包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法;重置成本法。 

3.單選題

森林資源資產(chǎn)主要分布在偏遠(yuǎn)山區(qū),外業(yè)調(diào)查或核査專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、工作量大,工作條件艱苦主要體現(xiàn)出森林資源(?。?。

A、可再生性 

B、調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性 

C、地域性明顯 

D、價值的關(guān)聯(lián)性 

【正確答案】B
【答案解析森林資源資產(chǎn)不同于其他資產(chǎn),主要分布在偏遠(yuǎn)山區(qū),那里山高路陡,人煙稀少,交通不便,外業(yè)調(diào)查或核查專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、工作量大,風(fēng)險高,費(fèi)時耗力,工作條件極為艱苦體現(xiàn)出了森林資源調(diào)查和資產(chǎn)核查的艱巨性。但這項(xiàng)工作是森林資源資產(chǎn)評估工作中不可或缺的重要環(huán)節(jié),是森林資源資產(chǎn)評估風(fēng)險控制的關(guān)鍵。 

4.多選題

下列各項(xiàng)屬于森林資源資產(chǎn)的有(?。?。

A、森林 

B、林地 

C、森林景觀資產(chǎn) 

D、林木 

E、沙漠 

【正確答案】ABCD
【答案解析森林資源資產(chǎn)是指由特定主體擁有或控制并能帶來經(jīng)濟(jì)利益的,用于生產(chǎn)、提供商品和生態(tài)服務(wù)功能的森林資源,包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。 

5.多選題

可用于抵押的林權(quán)包括(?。?。

A、薪炭林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán) 

B、用材林的火燒跡地的林地使用權(quán) 

C、經(jīng)濟(jì)林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán) 

D、薪炭林的采伐跡地的林地使用權(quán) 

E、水源涵養(yǎng)林的所有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的林地使用權(quán) 

【正確答案】ABCD
【答案解析可用于抵押的林權(quán)包括:①用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán)。②用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)。③國家規(guī)定可以抵押的其他森林、林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地使用權(quán)。 

6.單選題

《森林法》規(guī)定,森林資源屬于(?。┧校煞梢?guī)定屬于集體所有的除外。

A、國家 

B、個人 

C、企業(yè)法人 

D、公益組織 

【正確答案】A
【答案解析《森林法》規(guī)定,森林資源屬于國家所有,由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。 

7.單選題

下列各項(xiàng)不屬于林地資源資產(chǎn)評估方法的是(?。?。

A、模擬開發(fā)法 

B、市場成交價比較法 

C、林地期望價法 

D、年金資本化法 

【正確答案】A
【答案解析模擬開發(fā)法是森林景觀資產(chǎn)評估的方法,不屬于林地資源資產(chǎn)評估方法。 

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