2022資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》練習題精選（十二）

堅持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了，你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》練習題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下檢測和鞏固！

1、單選題

不動產(chǎn)登記收費標準是（ ）。

A、按件收取 

B、按照不動產(chǎn)的面積 

C、按照不動產(chǎn)的體積 

D、按照不動產(chǎn)價款的比例 

【正確答案】A

【答案解析】不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。

2、多選題

符合下列條件的利害關(guān)系人，可以申請查詢有利害關(guān)系的不動產(chǎn)登記結(jié)果的有（ ）。

A、因買賣不動產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系 

B、因贈與不動產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系 

C、因租賃不動產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系 

D、因抵押不動產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系 

E、因不動產(chǎn)存在民事糾紛 

【正確答案】A

【答案解析】根據(jù)規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

4、多選題

下列情形中，應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的有（?。?。

A、登記簿上存在有效的異議登記 

B、預告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意 

C、受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤 

D、受讓人不知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán) 

E、登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)依法裁定查封不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項 

【正確答案】ABCE

【答案解析】具有下列情形之一的，應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)：①登記簿上存在有效的異議登記；②預告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意；③登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項；④受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤；⑤受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。

5、多選題

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列各項所有權(quán)專屬于國家的有（ ）

A、無線電頻譜資源  

B、森林  

C、草原  

D、礦藏  

E、水流 

【正確答案】ADE

【答案解析】屬于國家專屬的有：礦藏、水流、海域、城市的土地、無線電頻譜資源、國防資產(chǎn)，這些財產(chǎn)的物權(quán)人不能是國家之外的組織或者個人。所以ADE選項正確。

6、單選題

下列選項中，不屬于我國物權(quán)法律制度規(guī)定的用益物權(quán)是（　）。

A、建設(shè)用地使用權(quán) 

B、抵押權(quán) 

C、宅基地使用權(quán) 

D、土地承包經(jīng)營權(quán) 

【正確答案】B

【答案解析】用益物權(quán)主要包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)和準物權(quán)（海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)和捕撈權(quán)）。選項B屬于擔保物權(quán)。

7、單選題

甲將一間房屋作抵押向乙借款20萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以30萬元購買甲的房屋。對此，下列表述正確的是（?。?。

A、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須通知抵押權(quán)人乙 

B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意 

C、甲可以將該房屋出賣，但丙應當先代替甲清償債務 

D、甲無權(quán)將該房屋出賣，因為房屋上已設(shè)置了抵押權(quán) 

【正確答案】A

【答案解析】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。

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