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2022年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（十四）
2022年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始！希望大家合理利用學(xué)習(xí)時(shí)間！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)！
1.多選題
評(píng)估前提性假設(shè)包括（ ）。
A、評(píng)估的交易及市場(chǎng)條件假設(shè)
B、評(píng)估外部環(huán)境假設(shè)
C、評(píng)估具體假設(shè)
D、非真實(shí)性假設(shè)
E、評(píng)估對(duì)象存續(xù)或使用狀態(tài)假設(shè)
【正確答案】AE
【答案解析】評(píng)估前提性假設(shè)包括評(píng)估的交易及市場(chǎng)條件假設(shè)、評(píng)估對(duì)象存續(xù)或使用狀態(tài)假設(shè)。
2.單選題
下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?。
A、原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變
B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)不但是一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè)
C、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)可以是針對(duì)某個(gè)業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的假設(shè)
D、采用最高最佳使用假設(shè)的充分必要條件是技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行
【正確答案】D
【答案解析】所謂最高最佳使用，是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的前提下，經(jīng)過(guò)充分合理的論證，實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用。
3.單選題
下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)應(yīng)用的基本要求的是（?。?。
A、合理性
B、針對(duì)性
C、相關(guān)性
D、假設(shè)性
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的選擇、應(yīng)用應(yīng)該首先符合合理性、針對(duì)性和相關(guān)性要求。
4.單選題
下列關(guān)于公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)應(yīng)用的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（ ）。
A、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)的核心是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是由嚴(yán)格人為管制下的市場(chǎng)決定
B、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)認(rèn)為資產(chǎn)交易沒(méi)有套利空間
C、如果不考慮交易相關(guān)稅費(fèi)，公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)市場(chǎng)參與者購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)格與賣(mài)出資產(chǎn)的價(jià)格是一致的
D、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)認(rèn)為資產(chǎn)的交易是十分活躍的
【正確答案】A
【答案解析】公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)的核心是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是由自由競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)參與者自主決定，不是其他力量壟斷或者強(qiáng)制決定的，因此，選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。
5.單選題
當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是破產(chǎn)清算，這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制，因此，在這種情況下一般應(yīng)該選擇（?。?。
A、原地續(xù)用假設(shè)
B、強(qiáng)制清算假設(shè)
C、有序清算假設(shè)
D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)
【正確答案】B
【答案解析】當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿(mǎn)足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是破產(chǎn)清算，這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制，因此，在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。
6.單選題
下列各項(xiàng)中，屬于變動(dòng)成本的是（?。?。
A.廠房折舊
B.管理人員的基本工資
C.新產(chǎn)品研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用
D.按銷(xiāo)售額提成的銷(xiāo)售人員傭金
【正確答案】D
【答案解析】變動(dòng)成本是指在特定的業(yè)務(wù)量范圍內(nèi)，其總額會(huì)隨業(yè)務(wù)量的變動(dòng)而成正比例變動(dòng)的成本。如直接材料、直接人工，按銷(xiāo)售量支付的推銷(xiāo)員傭金、裝運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)，以及按產(chǎn)量計(jì)提的固定資產(chǎn)設(shè)備折舊等都是和單位產(chǎn)品的生產(chǎn)直接聯(lián)系的，其總額會(huì)隨著產(chǎn)量的增減成正比例的增減，所以選項(xiàng)D為變動(dòng)成本，選項(xiàng)ABC均為固定成本。
7.單選題
下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?/p>
A.對(duì)資產(chǎn)法律權(quán)屬的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查目的是關(guān)注資產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)對(duì)價(jià)值的影響
B.對(duì)資產(chǎn)法律權(quán)屬的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查必須以產(chǎn)權(quán)登記證明為唯一權(quán)屬依據(jù)
C.對(duì)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估不一定需要進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查
D.對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估不一定需要逐項(xiàng)調(diào)查
【正確答案】B
【答案解析】鑒于國(guó)家對(duì)不同資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)管理制度有所不同，不同類(lèi)別資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件存在差異，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)針對(duì)不同類(lèi)別的評(píng)估對(duì)象，取得相應(yīng)的有效的權(quán)屬證明文件。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、礦業(yè)權(quán)、車(chē)輛等實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記制度的資產(chǎn)，其權(quán)屬證明就是相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記文件，比如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、專(zhuān)利權(quán)證、著作權(quán)登記證書(shū)、采礦許可證、勘探許可證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)等；對(duì)于機(jī)器設(shè)備、存貨等資產(chǎn)，其權(quán)屬證明主要包括購(gòu)置合同、購(gòu)置發(fā)票、付款證明、出庫(kù)入庫(kù)記錄等；對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估涉及的股東全部權(quán)益和股東部分權(quán)益，其權(quán)屬證明主要包括公司章程、工商登記材料、股東登記名冊(cè)、出資證明、出資協(xié)議等，涉及國(guó)有資產(chǎn)的，還包括國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證。所以選項(xiàng)B的說(shuō)法不正確。
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