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2022《資產(chǎn)評估實務(wù)一》易錯題：重置成本法
堅持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，2022年資產(chǎn)評估師備考號角已經(jīng)吹響。相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估實務(wù)一》錯題率高的練習(xí)題，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來練習(xí)吧！
【多選題】
評估專業(yè)人員阿爾法正在用重置成本法評估一片松木林，他的觀點(diǎn)正確的有（?。?/p>
A、必須確定合理的投資收益率
B、重置成本法最適用于幼齡林林木資產(chǎn)的評估
C、該松木林林齡為5年，成新率應(yīng)該是99%左右
D、如果該松木林在幼齡林中后期，株樹保存率小于40%，但林木分布均勻有成林希望，株樹調(diào)整系數(shù)不等于零
E、樹高調(diào)整系數(shù)＝擬評估林分平均數(shù)高/參照林分平均樹高
查看答案解析
【答案】
ABDE【答案解析】
運(yùn)用重置成本法評估林木資產(chǎn)不需要考慮成新率問題。林木的經(jīng)營過程中，投資形成資本的累積，生長過程中沒有收益或有很少收益，不存在實體性損耗，資產(chǎn)的價值一直增加，要到主伐時才一次性將林木采伐和出售，資本全部收回。因此，在林木的重置成本法中一般不存在資產(chǎn)的折舊問題，也就不存在成新率。
【專家點(diǎn)評】
本題考查用材林林木資產(chǎn)評估。本題主要是基于教材原文考查，這些內(nèi)容需要依據(jù)教材表述記憶掌握。
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