2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（二十一）

養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在于日積月累。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)！

1.多選題

在選擇評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)該考慮的因素有（?。?。

A、評(píng)估目的和價(jià)值類型 

B、評(píng)估方法的適用條件 

C、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量 

D、評(píng)估對(duì)象 

E、評(píng)估計(jì)劃 

【正確答案】ABCD

2.多選題

下列評(píng)估對(duì)象，最適合用市場(chǎng)法評(píng)估的有（?。?。

A、具有活躍市場(chǎng)的二手機(jī)器設(shè)備 

B、自行研發(fā)的專利技術(shù) 

C、普通居民樓 

D、專用性比較高的機(jī)器設(shè)備 

E、轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán) 

3.單選題

下列關(guān)于價(jià)值指數(shù)法與重置核算法的說(shuō)法中，不正確的是（　）。

A、價(jià)值指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本 

B、重置核算法估算的重置成本是更新重置成本 

C、價(jià)格指數(shù)法考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素 

D、重置核算法是建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購(gòu)建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上 

4.單選題

藍(lán)小胖家有一祖?zhèn)髅胤?，制作的辣椒醬很受市場(chǎng)歡迎，過(guò)去10年每年產(chǎn)生900萬(wàn)元的收益，預(yù)期在未來(lái)無(wú)限期，每年都可以產(chǎn)生1000萬(wàn)元的收益，假設(shè)資本化率為10%，則該秘方的價(jià)值為（?。┤f(wàn)元。  A、100

B、1000

C、10000

D、20000

【正確答案】 C 

【答案解析】 秘方的價(jià)值=1000/10%=10000（萬(wàn)元）。

5.單選題

2022年我國(guó)商業(yè)銀行一年期存款年利率為2.5%，假設(shè)率通貨膨脹為1%，則實(shí)際利率為（?。?。  

A、1.49%

B、1.50%

C、2.50%

D、3.50%

【正確答案】 A 

【答案解析】 名義利率，是包括補(bǔ)償通貨膨脹（或通貨緊縮）風(fēng)險(xiǎn)的利率。實(shí)際利率是指剔除通貨膨脹率后儲(chǔ)戶或投資者得到利息回報(bào)的真實(shí)利率。實(shí)際利率=（1+名義利率）/（1+通貨膨脹率）-1=（1+2.5%）/（1+1%）-1=1.49%

6、單選題

從第一期開始，在一定時(shí)期內(nèi)每期期末等額收付的系列款項(xiàng)是（?。?。  

A、普通年金

B、永續(xù)年金

C、先付年金

D、遞延年金

【正確答案】 A 

【答案解析】 普通年金是年金最基本的形式，它是指從第一期開始，在一定時(shí)期內(nèi)每期期末等額收付的系列款項(xiàng)，又稱為后付年金

7.多選題

下列關(guān)于收益法適用范圍的說(shuō)法中，正確的有（?。?。

A、運(yùn)用收益法時(shí)，收益額的選擇與折現(xiàn)率的選擇口徑要保持一致 

B、輕資產(chǎn)類型的企業(yè)，更適宜用收益法評(píng)估 

C、用股權(quán)自由現(xiàn)金流量作為收益額時(shí)，要用加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率 

D、收益法可以用于客戶關(guān)系價(jià)值的評(píng)估 

E、收益法可以用于成套設(shè)備價(jià)值的評(píng)估 

【正確答案】ABDE

【答案解析】在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估：①無(wú)形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等；②房地產(chǎn)；③機(jī)器設(shè)備；④其他資產(chǎn)，比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資等。收益法在整體資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用通常是對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。凈利潤(rùn)、股權(quán)自由現(xiàn)金流量是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率。企業(yè)自由現(xiàn)金流量是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，只能運(yùn)用加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率。對(duì)于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估尤其是輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，收益法通常具有很強(qiáng)的適用性。

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