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2023《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題：收益法適用范圍
既然選擇了資產(chǎn)評(píng)估師，就要朝著它勇敢向前，大家加油！小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的習(xí)題！趕快來練習(xí)一下吧！
【多選題】
下列關(guān)于收益法適用范圍的說法中，正確的有（?。?。
A、運(yùn)用收益法時(shí)，收益額的選擇與折現(xiàn)率的選擇口徑要保持一致
B、輕資產(chǎn)類型的企業(yè)，更適宜用收益法評(píng)估
C、用股權(quán)自由現(xiàn)金流量作為收益額時(shí)，要用加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率
D、收益法可以用于客戶關(guān)系價(jià)值的評(píng)估
E、收益法可以用于成套設(shè)備價(jià)值的評(píng)估
查看答案解析
【答案】
ABDE
【解析】
在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估：①無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等；②房地產(chǎn)；③機(jī)器設(shè)備；④其他資產(chǎn)，比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資等。收益法在整體資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用通常是對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。凈利潤(rùn)、股權(quán)自由現(xiàn)金流量是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率。企業(yè)自由現(xiàn)金流量是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，只能運(yùn)用加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率。對(duì)于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估尤其是輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，收益法通常具有很強(qiáng)的適用性。
【解析】
選項(xiàng)C，用股權(quán)自由現(xiàn)金流量作為收益額時(shí)，只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率；用企業(yè)自由現(xiàn)金流量作為收益額時(shí)，只能運(yùn)用加權(quán)平均資本成本作為折現(xiàn)率，注意區(qū)分。選項(xiàng)D，客戶關(guān)系會(huì)帶來收益，包含這些客戶帶來的收益會(huì)比不包含這些客戶帶來的收益多，這個(gè)差額就是客戶關(guān)系的價(jià)值體現(xiàn)。客戶關(guān)系采用多期超額收益折現(xiàn)法，所以是適用收益法的。
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