2023年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（三十六）

養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，在于日積月累。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》的練習(xí)題，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下鞏固和檢測(cè)！

1.單選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說(shuō)法中，正確的是（?。?。

A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后方可開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù) 

B、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和其他形式 

C、資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂后，如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須與委托人重訂委托合同 

D、在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額，也可約定為支付標(biāo)準(zhǔn) 

【正確答案】D

【答案解析】選項(xiàng)A，在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)并受理評(píng)估業(yè)務(wù)后，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員就可以編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，以合理、有效配置各項(xiàng)資源，保障評(píng)估程序的履行，滿足核查與監(jiān)管要求，高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，所以訂立評(píng)估委托合同之后要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的編制；選項(xiàng)B，《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立；選項(xiàng)C，資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)相關(guān)事項(xiàng)存在遺漏、約定不明確，或者合同履行中約定內(nèi)容發(fā)生變化的，如評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化等，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人可以協(xié)議訂立補(bǔ)充委托合同或者重新訂立評(píng)估委托合同，或者協(xié)商一致以法律允許的其他方式，如傳真、電子郵件等形式，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估委托合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。

2.單選題

移交評(píng)估檔案的時(shí)間要求中，對(duì)于重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為（?。?。

A、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后10日內(nèi) 

B、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi) 

C、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后60日內(nèi) 

D、評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后90日內(nèi) 

【正確答案】B

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日后90日內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評(píng)估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。重大或者特殊項(xiàng)目的歸檔時(shí)限為評(píng)估結(jié)論使用有效期屆滿后30日內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在內(nèi)部管理制度中規(guī)定適用的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。

3.單選題

按照審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，審核分為（?。?。

A、非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核 

B、獨(dú)立審核及非獨(dú)立審核 

C、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核 

D、復(fù)雜審核及簡(jiǎn)單審核 

【正確答案】C

【答案解析】按照審核人員是否到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，審核分為非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核。按照審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，審核又分為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核。選項(xiàng)BD為迷惑項(xiàng)，本教材無(wú)此分類。

4.多選題

資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括（?。?

A、收益法 

B、市場(chǎng)法 

C、成本法 

D、收入法 

E、折現(xiàn)法 

【正確答案】ABC

【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括收益法、市場(chǎng)法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評(píng)估方法，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的和價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法的適用條件、數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等因素選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。

5.多選題

評(píng)估資料按照可用性原則可以劃分為（　）。

A、可用性評(píng)估資料 

B、有參考價(jià)值的評(píng)估資料 

C、不可用性評(píng)估資料 

D、沒(méi)有價(jià)值的評(píng)估資料 

E、有選擇性的評(píng)估資料 

【正確答案】ABC

【答案解析】按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資料、不可用評(píng)估資料。

6.單選題

對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無(wú)法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在（?。┲杏枰哉f(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度。

A、工作備忘錄 

B、合同 

C、工作底稿 

D、評(píng)估計(jì)劃 

【正確答案】C

【答案解析】對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無(wú)法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說(shuō)明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度。

7.單選題

從評(píng)估資料的內(nèi)容劃分，評(píng)估資料分為權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。下列各項(xiàng)中，屬于權(quán)屬證明的是（?。?。

A、財(cái)務(wù)報(bào)表及附注 

B、行業(yè)資訊 

C、交易案例 

D、資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證 

【正確答案】D

【答案解析】根據(jù)具體內(nèi)容，評(píng)估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他評(píng)估資料。權(quán)屬證明資料是指資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證、權(quán)威部門出具的權(quán)屬證明資料以及能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息是指財(cái)務(wù)報(bào)表及附注、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿及其他財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料。其他評(píng)估資料包括詢價(jià)資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報(bào)告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報(bào)告等。

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