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2023《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題：基本要素
既然選擇了資產(chǎn)評(píng)估師，就要朝著它勇敢向前，大家加油！小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的習(xí)題！趕快來(lái)練習(xí)一下吧！
【多選題】
收益法涉及的基本要素包括（ ）。
A、評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益
B、收益期限能夠確定或者合理預(yù)期
C、評(píng)估對(duì)象的未來(lái)收益可以合理預(yù)期并用貨幣計(jì)量
D、折現(xiàn)率或資本化率
E、評(píng)估對(duì)象取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間
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【答案】
ADE【答案解析】
收益法涉及三個(gè)基本要素：（1）評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）評(píng)估對(duì)象取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的應(yīng)用前提。
【專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)】
本題考查的是教材第176頁(yè)的原文內(nèi)容，選項(xiàng)BC說(shuō)的是應(yīng)用收益法的前提條件，注意區(qū)分收益法涉及的基本要素和應(yīng)用前提條件。
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