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2021資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）練習(xí)題：年凈收益計(jì)算
2021資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）練習(xí)題
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；市場(chǎng)上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/m2；運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為租金收入的25%；采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為（?。┤f元。
A、521
B、533
C、695
D、711
查看答案解析
【答案】
A【解析】
年凈收益＝500×120×12×（1－25%）＝54（萬元），收益現(xiàn)值p=a/r[1-1/（1+r）n]＝54/0.1×[1－1/（1＋0.1）35]＝520.78（萬元）
每天做一道資產(chǎn)評(píng)估師試題，雖是進(jìn)步甚微，可成功最怕的就是積累，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，你會(huì)看到不一樣的自己！為了幫助大家高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了2021年資產(chǎn)評(píng)估考試練習(xí)題，大家趕快來練習(xí)吧！
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