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2021《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：剩余法的適用性
堅(jiān)持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考的號(hào)角已經(jīng)吹響，相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會(huì)在考場(chǎng)上綻放光芒！小編為您奉上《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》錯(cuò)題率高的知識(shí)點(diǎn)練習(xí)題，希望對(duì)大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來試一下吧！
【易錯(cuò)題】
某市區(qū)有一工業(yè)庫房，現(xiàn)根據(jù)城市規(guī)劃和市場(chǎng)需求，擬改為百貨商店。需評(píng)估該倉(cāng)庫的公開市場(chǎng)價(jià)值，最適宜采用（?。┻M(jìn)行評(píng)估。
A、市場(chǎng)法
B、成本法
C、剩余法
D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
A、市場(chǎng)法
B、成本法
C、剩余法
D、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
查看答案解析
【答案】
C
【答案解析】
剩余法適用于待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評(píng)估，該工業(yè)廠房需要更新改造，項(xiàng)目沒有正式實(shí)施，且更新改造后的不動(dòng)產(chǎn)具有收益性，最適合采用剩余法。
【專家點(diǎn)評(píng)】
本題考查]剩余法的適用性。本章內(nèi)容是考核的重點(diǎn)，本題主要是基于教材原文考查，這些內(nèi)容需要依據(jù)教材表述記憶掌握。
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