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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》真金題：土地使用年期修正系數(shù)
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》真金題
使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估某土地用地，該宗地的剩余土地使用年限為35年，當(dāng)?shù)毓I(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的使用年限為50年，假設(shè)土地資本化率為6%，據(jù)此計(jì)算的土地使用年期修正系數(shù)為（?。?。
A.2.3966
B.0.9198
C.0.4173
D.1.0872
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
年期修正系數(shù)＝[1－1/（1＋6%）^35]/[1－1/（1＋6%）^50]＝0.9198
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