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該房產(chǎn)全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額的下列計算中,正確的是

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:會做夢的魚 2020/02/24 17:20:27 字體:

「經(jīng)濟法基礎(chǔ)◆房產(chǎn)稅稅額」單選題

某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600 000元,已計提折舊100 000元。已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%,當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%,該房產(chǎn)全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額的下列計算中,正確的是(?。?/p>

A、600 000×1.2%=7 200(元) 

B、(600 000-100 000)×1.2%=6 000(元) 

C、600 000×(1-30%)×1.2%=5 040(元) 

D、(600 000-100 000)×(1-30%)×1.2%=4 200(元)

查看答案解析
【答案】
C
【解析】

房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù),房產(chǎn)余值為房產(chǎn)原值扣除規(guī)定比例后的余額。不得扣除折舊。則應(yīng)納房產(chǎn)稅=600 000×(1-30%)×1.2%=5 040(元)。

【知識點擴充】

從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 

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