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下列各項(xiàng)中,不享受房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策的是

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:會(huì)做夢(mèng)的魚 2020/02/24 17:23:45 字體:

「經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)◆房產(chǎn)稅」單選題

根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,不享受房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策的是(?。?。

A、行政機(jī)關(guān)所屬招待所使用的房產(chǎn) 

B、自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房 

C、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn) 

D、高校學(xué)生公寓 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】

選項(xiàng)A,行政機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,招待所不屬于自用房產(chǎn),不享受稅收優(yōu)惠政策。

【知識(shí)點(diǎn)擴(kuò)充】

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率12%

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