注意了！這類房子要交稅，涉及數(shù)億人

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/09/06 12:22:46　　字體：大小

占用耕地建房將繳納耕地占用稅。這是最新的《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法（草案）》里的明確規(guī)定。

為合理利用土地資源，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)耕地，國(guó)務(wù)院起草《中華人民共和國(guó)耕地占用稅法（草案）》（以下簡(jiǎn)稱草案），并將代替《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》，暫行條例于新法案施行之日起廢止。

草案規(guī)定了納稅人、稅額、計(jì)稅依據(jù)、稅收優(yōu)惠、征收管理等相關(guān)政策規(guī)定。草案明確，占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人為耕地占用稅的納稅人，依法繳納耕地占用稅，占用耕地建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施不繳納耕地占用稅。

草案要求，稅額以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，按人均耕地面積的不同，在 5 - 50 元／平方米間分為10至50元、8至40元、6至30元、5至25元四檔幅度稅額；稅款按實(shí)際占用耕地面積和規(guī)定的適用稅額一次性征收。

各地區(qū)耕地占用稅的適用稅額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內(nèi)提出，適用稅額的平均水平不得低于國(guó)務(wù)院規(guī)定的平均稅額。

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以提高不超過 50 %；占用基本農(nóng)田的，適用稅額應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)基礎(chǔ)上提高 50 %。

另外，對(duì)軍事設(shè)施、學(xué)校、幼兒園、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)占用耕地免稅，對(duì)鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道、水利工程占用耕地減按每平方米2元征收。

農(nóng)村居民在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)占用耕地新建自用住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收；農(nóng)村烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、殘疾軍人以及生活困難的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建自用住宅繳納耕地占用稅確有困難的，予以免征。

農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)搬遷，新建自用住宅占用耕地不超過原宅基地面積的免稅；超過原宅基地面積的，對(duì)超過部分按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收。

將耕地占用稅暫行條例上升為法律,是落實(shí)稅收法定原則的重要舉措,對(duì)于完善耕地占用稅制度,增強(qiáng)稅收?qǐng)?zhí)法的剛性,落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,促進(jìn)土地資源的合理利用,都具有重大意義。

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