營(yíng)改增后計(jì)算土地增值稅時(shí) 扣除項(xiàng)目中是否包含企業(yè)繳納的增值稅

來(lái)源: 江蘇地稅編輯： 2017/01/04 08:13:30　　字體：大小

答：根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）的規(guī)定，土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。因此，營(yíng)改增之后，企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)計(jì)算繳納土地增值稅，扣除項(xiàng)目中不包含企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)繳納的增值稅。

營(yíng)改增后房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何確認(rèn)預(yù)征土地增值稅的應(yīng)稅收入

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