登記生效和登記對抗的區(qū)別是什么

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2024/12/17 16:29:11　　字體：大小

登記生效與登記對抗的區(qū)別

在法律和財務(wù)領(lǐng)域，登記生效與登記對抗是兩個重要的概念，它們在不同的法律體系和交易場景中發(fā)揮著關(guān)鍵作用。登記生效是指某一法律行為或權(quán)利的設(shè)立、變更或終止，必須經(jīng)過登記才能產(chǎn)生法律效力。例如，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更或轉(zhuǎn)讓，必須在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，否則不發(fā)生法律效力。這意味著，如果未進行登記，即使雙方已經(jīng)達成協(xié)議，該協(xié)議也無法對抗善意第三人，也無法在法律上產(chǎn)生效力。

登記對抗的含義與應(yīng)用

與登記生效不同，登記對抗是指某一法律行為或權(quán)利的設(shè)立、變更或終止，雖然不以登記為生效要件，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。例如，動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立，雖然抵押合同自簽訂時生效，但未經(jīng)登記，抵押權(quán)人不能對抗善意第三人。這意味著，即使沒有進行登記，抵押合同在當(dāng)事人之間仍然有效，但不能對抗不知情的第三方。這種制度設(shè)計旨在平衡交易安全與效率，保護善意第三人的合法權(quán)益，同時鼓勵交易的便捷性。

常見問題

在房地產(chǎn)交易中，未進行登記的買賣合同是否有效？

答：未進行登記的房地產(chǎn)買賣合同在買賣雙方之間仍然有效，但不能對抗善意第三人。這意味著，如果賣方將同一房產(chǎn)再次出售給不知情的第三方，并且第三方完成了登記，那么第三方將獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，原買方只能向賣方主張違約責(zé)任。

動產(chǎn)抵押權(quán)未登記，是否可以對抗其他債權(quán)人？

答：動產(chǎn)抵押權(quán)未登記，不能對抗善意第三人。如果抵押物被抵押人轉(zhuǎn)讓給不知情的第三方，第三方可以取得抵押物的所有權(quán)，抵押權(quán)人只能向抵押人主張違約責(zé)任。因此，為了保護自己的權(quán)益，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時辦理抵押登記。

在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，未登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？

答：未登記的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在轉(zhuǎn)讓雙方之間仍然有效，但不能對抗公司和其他股東。根據(jù)《公司法》的規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在公司登記機關(guān)進行變更登記，否則不能對抗公司和其他股東。因此，為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記。

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