2021：繼承父母房產(chǎn)新規(guī)

《中華人民共和國民法典》將從2021年1月1日開始實(shí)行，其中就對(duì)父母的房產(chǎn)如何通過繼承的方式轉(zhuǎn)讓給子女們做出了詳細(xì)的規(guī)定，在這些規(guī)定中，有不少內(nèi)容是結(jié)合當(dāng)前的情況提出的新規(guī)定。也就是說，“繼承權(quán)”新規(guī)，2021年起，父母房產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)按“新規(guī)”處置。

1、新的繼承權(quán)增了2種立遺囑的方式

立遺囑在我國并不普及，因?yàn)樵诔Ｈ说挠^念中，遺囑就等同于“將要去世”，有種不安的感覺。如果親戚朋友或者鄰居聽到了誰家要“立遺囑”，第一想法就是這個(gè)人是不是出現(xiàn)什么問題了，或者精神錯(cuò)亂了？沒事兒立什么遺囑。所以說，即便是很多老年人有立遺囑的想法，但是除非必要，他們是不愿意公開立遺囑的。

在以往，立遺囑的常見方式，也是最有效的方式就是去公證處進(jìn)行公證，但是有很大的弊端和局限性，想要立遺囑的人一般都是年邁的老人，既然年紀(jì)大了，那么行動(dòng)自然遲緩和不便，還有的老人只能坐在輪椅上，公證處動(dòng)輒幾十上百公里路程，老人們經(jīng)不起這樣折騰。

新的繼承規(guī)定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們的很多麻煩事兒，例如很多老人不識(shí)字、年老了認(rèn)識(shí)不清，可以錄像。

2、為了防止立遺囑被迫無奈，新增了“見證人”規(guī)定

現(xiàn)在的一線城市房價(jià)4-8萬元，二線城市房價(jià)也在1萬元以上，如果沒有父母?jìng)兊馁Y金支持，年輕人想要純粹依靠自己買房子不那么容易，即便是買房上車了，可能這套房子不是自己唯一的一套房子，有研究顯示，家庭1個(gè)孩子出生，就需要至少1套房子，隨著這個(gè)孩子成年，家里至少需要3套房子（不管是置換還是總計(jì)3套）。一套房子幾百萬元，這可是很多人半輩子才能掙到的錢了。

所以為了爭(zhēng)父母的房產(chǎn)，有很多兄弟姐們出怪招，例如事先跟父母講一些事情，要求父母必須按照自己的意見立遺囑，不然就就有嚴(yán)重后果。所以，為了防止這種事情發(fā)生，規(guī)定必須有2名見證人在場(chǎng)才行，確保遺囑出自老人內(nèi)心的想法。

3、新增加遺囑的“寬恕”制度

顧名思義，就是給老人立遺囑一次反悔的機(jī)會(huì)，在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)見到子女們不孝順父母，但是為了獲得父母的房產(chǎn)表面一套背后一套。所以“反悔”制度就給了父母?jìng)兞硗庖坏辣Ｕ?，有機(jī)會(huì)修改遺囑。

4、新規(guī)定設(shè)定“遺囑最新第一”原則

什么意思呢？就是只要是合法有效的遺囑，哪個(gè)遺囑的時(shí)間距離現(xiàn)在最近、最新，那么這個(gè)遺囑將作為最有效的遺囑執(zhí)行。這在以往可是不行的，根據(jù)以往的規(guī)定，在各類遺囑中，只有“公證遺囑”才具有最大的法律效益，不管子女們持有任何形式的遺囑，只要有公證遺囑的存在，那最終都會(huì)以公證遺囑為準(zhǔn)。

新規(guī)定按照時(shí)間排序，哪個(gè)遺囑最新就按照這個(gè)遺囑執(zhí)行。

5、新規(guī)增加了有效繼承人范圍

雖然說現(xiàn)在有序開放了二胎，但是社會(huì)文化水平也在逐漸提高，為了追求更高的生活質(zhì)量，越來越多的年輕人不愿意生育，更愿意獨(dú)善其身，隨著家庭縮小化越來越明顯，可能很多家庭沒有第一第二合法有效繼承人，那么這些人奮斗一輩子的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)最終講給誰？新規(guī)定增加繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女都位列其中。都可以依法繼承房產(chǎn)了。

這些就是新民法典中關(guān)于繼承的改變。關(guān)于繼承，并沒有大家想象中那么簡單，如果一不小心，可能就會(huì)失去繼承財(cái)產(chǎn)。

這五種財(cái)產(chǎn)不能被繼承，獨(dú)生子女也不行！

之前，網(wǎng)上流傳這樣一篇文章，“獨(dú)生子女無法繼承父母的房產(chǎn)了！”這種文章看上去就像聳人聽聞的謠言，實(shí)際上還真不一定，今天就跟您聊聊五種子女不能繼承的財(cái)產(chǎn)。

第一種情況，被繼承人與他人共有的財(cái)產(chǎn)中，屬于他人的部分

什么意思？就是財(cái)產(chǎn)表面上看來是屬于被繼承人的，實(shí)際上被繼承人并不擁有全部的所有權(quán)，最常見的情況是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

我給您舉個(gè)例子您就明白了。

老張夫婦有兩個(gè)兒子，夫婦倆婚后買了一套房子，登記在老張名下，老伴去世后老張和小兒子一起住著。現(xiàn)在老張也去世了，留下一份遺囑寫明房子歸小兒子。

那是不是大兒子就分不到房了？不是，大兒子還能分到1/6的房產(chǎn)。為啥啊，我給您看張圖您就明白了

我們看圖：

您看，實(shí)際上老張的太太也有1/2房子的所有權(quán)，如果老張的太太去世前沒立遺囑，那按照法律規(guī)定，老張的太太手里1/2的房產(chǎn)會(huì)由老張、大兒子和小兒子平分。

分配結(jié)果就是，老張占2/3產(chǎn)權(quán)，大兒子和小兒子各占1/6產(chǎn)權(quán)。而老張的遺囑只能決定這房子2/3的產(chǎn)權(quán)歸屬。

網(wǎng)上說獨(dú)生子女有可能不能繼承自己的房子，也是這個(gè)道理。怎么解決這些問題？簡單，立個(gè)遺囑說明白就行了。

第二種情況，使用權(quán)不能繼承

最常見的是農(nóng)村宅基地使用權(quán)和公有住房使用權(quán)。

先說農(nóng)村宅基地，農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，而這塊兒土地是歸農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以，宅基地不能算個(gè)人的遺產(chǎn)。但是，宅基地上建成的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)被繼承，而且就算兒女的離開農(nóng)村轉(zhuǎn)成城市戶口也能繼承。

再說公有住房，個(gè)人對(duì)公有住房只享有使用權(quán)，而它的產(chǎn)權(quán)歸國家或單位所有，因此不屬于個(gè)人遺產(chǎn)。不過，如果公房“房改”后轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房，就可以作為遺產(chǎn)被繼承了。

第三種情況，有些權(quán)利是不能被繼承的

比如人身權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。老張寫了一部暢銷書，每年都有可觀的版權(quán)收入，老張去世后，獨(dú)生子小張作為繼承人，仍然可以享有版權(quán)收入，但是老張作為作者在這部作品上的署名權(quán)、包括修改作品的權(quán)利等，小張都不能繼承。

第四種情況，死亡賠償金、撫恤金是不能被繼承的

因?yàn)檫@份財(cái)產(chǎn)一般是在被繼承人因事故或因公死亡之后獲得，是對(duì)死者近親屬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助和精神撫慰。注意了！這是給死者近親屬的，因此不屬于死者的遺產(chǎn)，不能被繼承。

第五種情況，保險(xiǎn)金

保險(xiǎn)金是否可以作為遺產(chǎn)被繼承，看情況。一般來說，如果保險(xiǎn)指定了受益人，那么被保險(xiǎn)人死亡后，保險(xiǎn)金應(yīng)該屬于受益人，而不是被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)，當(dāng)然特殊情況除外。

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