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契稅納稅義務發(fā)生時間怎么規(guī)定?政策和解讀在這!

來源: 深圳稅務 編輯:liuyi 2021/09/16 16:37:14  字體:

近期,很多小伙伴在問契稅納稅義務發(fā)生時間怎么規(guī)定?不要著急,網校為大家整理出來了政策和解讀,一起看看吧~

契稅納稅義務發(fā)生時間怎么規(guī)定?政策和解讀在這!

 政策規(guī)定 

《契稅法》第九條規(guī)定,契稅納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

 政策解讀 

《契稅法》沿用《條例》關于契稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定??紤]到實際征管中存在不簽訂土地、房屋權屬轉移合同特殊情形,《執(zhí)行口徑》第四條對納稅義務發(fā)生時間的具體情形進行了補充。一是因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關出具的監(jiān)察文書等發(fā)生土地、房屋權屬轉移的,納稅義務發(fā)生時間為法律文書等生效當日。二是因改變土地、房屋用途等情形應當繳納已經減征、免征契稅的,納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途等情形的當日。三是因改變土地性質、容積率等土地使用條件需補繳土地出讓價款,應當繳納契稅的,納稅義務發(fā)生時間為改變土地使用條件當日。(第二項是平移原《條例》細則規(guī)定,第一、三項是根據《執(zhí)行口徑》前述規(guī)定進行的補充)

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